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随着我国努力建成全面小康社会的进程不断加快,人民生活水平的不断提高,大众对住房的购买欲望也越来越强烈,房地产企业迅猛发展,使得房地产行业成为了我国的支柱性产业。但是在我国房地产行业起步还是比较晚的,很多房地产行业方面的规范和制度还不完善,同时房地产企业的资金投入大,回收周期长,使得房地产企业受经济趋势变化和国家政策宏观调控的影响很大,从而提高了房地产企业的财务风险。2008年金融危机爆发以来,世界经济在很长一段时间都处于一个比较低迷的状态,使得整个房地产行业受到了很大的冲击,尤其是中小型的房地产企业。很多实力较强大的房地产企业由于资金雄厚、经得住风险,逐渐成为整个行业的主力军,并开始对中小型房地产企业进行并购,使得很多中小型的房地产企业生存困难,负债越来越多,财务风险也越来越大。因此,本文通过对SH房地产公司财务风险的识别和评价,并根据所存在的一些财务风险问题提出一些控制措施,供其他中小型房地产企业借鉴和使用。本文以SH房地产公司为研究对象,首先从筹资风险、投资风险、营运资金风险、收益分配风险这四个方面选取一些财务指标对其财务风险进行评估,根据评估的结果了解一下SH房地产公司整体的经营状况和财务状况。然后从偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力这四个方面选取备选的财务指标,利用Pearson相关性分析的方法,选出各种能力中具有代表性的财务指标,这些财务指标主要有资产负债率、应收账款周转率、成本费用利润率、营业收入增长率等,运用层次分析法确定选取的财务指标的权重。最后利用改进后的功效系数评价方法计算各指标的指数、各个能力组的指数和整个公司的综合指数,根据财务风险的评价等级,对公司进行相应的财务风险等级评价。结合SH房地产公司的实际情况和评价结果,对公司存在风险的原因进行分析,并提出相应的财务风险防范措施,以帮助公司可以更好的经营和发展下去。