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投资、消费、净出口是近年来被认作为中国国民经济增加的三驾马车。在这三驾马车中,房地产既是作为投资的主战场同时也是作为消费的集中区,双重身份决定了它的重要地位。同时因为房地产联动性强,带动面广,不但可以联动建筑和建材、冶金化学工业、轻工小电器等四十多个上游工业部分,还具有拉动金融、装饰装潢、物管服务等二十几个下游服务业部分,已然成为中国经济成长的一个极度关键的生产要素与支柱工业。无论国内外,房地产由于其投资大、周期长,决定了它的资金密集型行业属性,因此,充足的资金是房地产企业生存与发展至关重要的保障。在中国房地产业二十余年的发展过程中,由于房地产企业的跨越式发展以及购房者消费的非理性,推高了相关一系列行业在国民经济中将因供求关系失衡而导致的系统性风险。中国政府不得已制定了大量的相关房地产调控政策,指导市场回归理性。伴随着相关政策被执行,房地产企业的投融资需求与现有的投融资体系矛盾日益凸显,特别是中小型房地产企业,融资渠道和途径对比大型的房地产企业将受到更多限制,怎么来管理中小型房地产企业融资,已经是所有房地产企业需要面对的一个题目。本文意在剖析中小型房地产企业融资模式这一难题,借用相关的方式及方法,剖析中小型房地产企业融资的问题所在,并运用JD地产融资的近况和解决方案这案例,分析了产生的原因,就案例本身并提出本人的应对方案。意在通过本案例的叙述,希望能给中小型房地产企业在融资选择上贡献一些新的思考,给中小型房地产企业融资选择融资方式贡献一些有意义的参考。本文运用了文献参考法与分析法对现阶段我国中小型房地产企业的融资渠道、方法和工具等进行了较为细致的论述和分析,指出我国现阶段中小型房地产企业融资模式具有的问题,论证中小型房地产企业融资模式选择及创新的必要性和意义,采用辩证研究法论证JD地产融资模式的近况和海内外新的融资要领,参照JD地产融资的现实情况,提出JD地产多元化、专业化的融资方式,使用归纳法和演绎法对中小型房地产企业融资问题做了总结,希望能给未来中小型房地产企业融资的成长提供新的方向。