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城市综合体是指具有城市性并集合多种城市空间与建筑空间于一体的城市实体。其多功能、集约化、立体化特征,重点解决了当前城市发展所面临的人口急增、土地资源紧缺且利用率低、部分土地单位面积使用价值较低等问题,因而城市综合体虽然在国内诞生比较晚,但其发展势头很足。短短二十多年,国内一些二三线城市的已建城市综合体数量超过了部分发达国家一线城市的综合体总量,形成了当前国内的“城市综合体现象”。而这一现象背后的根源,一方面在于我国城市化建设不断向郊区扩张的同时也开始对旧城区进行翻新改造;另一方面,消费时代、体验经济的快速发展下,人们不再满足于对单一商品的消费方式,而开始转向充满各种娱乐活动和体验方式的空间消费,这一消费需求的转变催生了地产开发商的热情。而城市综合体的开发,不但提升了土地综合利用价值,而且推动了城市经济的快速发展。这些信息都在表明,“城市综合体现象”是我国城市化建设快速发展的现实体现。然而我国城市综合体建设在快速发展过程中也存在着诸多问题。“与城市文脉及周边环境相分离”、“项目定位不准确”、“同质化严重”、“缺少人性化设计”、“达不到生态可持续发展要求”等问题,造成一些城市综合体建成后“门庭冷落”、“租售困难”,甚至“闭店整改”。这些开发失败现象使得其商业价值难以实现,也形成多种资源的巨大浪费,更带来了一系列城市问题,如空间缺乏灵动、城市空间体系无法完善、交通不畅、功能效率降低、商业环境缺少动力等。因此,本文通过借鉴相关理论为研究基础,结合大量优秀案例的实地调研,对以休闲为核心的商业综合体的设计进行探索研究,以期为当前商业综合体的继续发展或转变提供一些帮助和建议。本文首先对商业综合体的理论背景和研究现状进行梳理,通过分析和总结发现不足,以此确定论文切入点及研究对象。运用系统论的研究方法对城市综合体、商业综合体、后综合体时代等相关概念及其类型、构成要素、职能特征进行了分类和总结。通过对商业综合体发展历程进行梳理,总结出商业综合体的发展建设与城市之间的关系及其演变特征;结合当前商业综合体与城市规划设计中存在问题,对商业综合体的发展趋势进行了前瞻性的分析,明确了当前商业综合体在休闲业态的占比、与城市发展高度协调、与地域文化的高度融合等方面与之前商业综合体的不同之处,从而说明了商业综合体正处在一个转型期,通过对转型期优秀案例的分析和总结,提出城市后综合体时代的到来。结合后综合体时代的概念及地域性、主题性、空间等特征,以此确定以文化、旅游等休闲为核心的商业综合体建设可以有效解决当前商业综合体面临的问题,符合时代发展的需求。基于城市规划和建筑设计等相关理论,结合国内诸多优秀案例的现状分析,提出休闲商业综合体的设计原则及策略;在此基础上,通过对万达武汉中央文化区这一具有代表性和典型性的案例进行分析,对休闲商业综合体的可行性加以验证。最后得出结论:在商业综合体的转型期,以休闲为核心的商业综合体能够促进城市快速健康发展,满足人们休闲需求。