【摘 要】
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近十几年来，随着国家对房地产市场的放开，以及居民实际收入水平的提高，广大消费者对住房的需求迅猛增长，这使得房地产业因此吸引了大量投资者的关注，竞争变得越来越激烈。另一方面
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近十几年来，随着国家对房地产市场的放开，以及居民实际收入水平的提高，广大消费者对住房的需求迅猛增长，这使得房地产业因此吸引了大量投资者的关注，竞争变得越来越激烈。另一方面，由于房价高企，政府开始频繁出台一系列宏观政策，来抑制房地产行业的过快发展。房地产市场内外部环境发生的剧烈变化，对各房地产开发商而言，不仅意味着潜在的市场机遇，同时也意味着巨大的挑战。房地产企业如何更好的满足市场需求，在激烈的竞争中建立起自身的竞争优势，扩大企业发展规模，争取更大的发展空间，已经成为房地产企业管理者必须关注的重点。 本文以房地产开发企业发展研究与实施为指导，以状元府第项目的定位与执行为研究对象，通过该项目的可行性以及存在的问题进行分析，进而发现公司发展的关键环节，并在发展中提出重要的建议。 本文的研究，旨在使状元府第住宅项目能在激烈的市场竞争中处于竞争的优势地位，进而找到高密市房地产企业发展捷径，同时也为我国其他房地产企业提供经验，促进我国房地产行业健康发展。 本论文共分八章:第一章是绪论，主要介绍论文的研究背景和研究意义、研究思路和研究框架。第二章回顾了市场定位相关理论以及SWOT分析方法，为全文的研究寻求理论支撑。第三章主要介绍了高密市房地产发展的宏观环境，高密市的经济环境和高密市房地产企业的发展现状。第四章主要介绍了高密市项目所在地的具体经济环境。第五章主要对状元府第项目的可操作性及市场定位进行分析。第六章依据项目的定位策略提出相应的规划方案;第七章主要陈述状元府第项目实施与管理等方面的内容;第八章是结论，对本文的研究进行归纳和总结。 本文的创新点在于，通过状元府第项目的设计与实际相结合的研究，阐述了目前房地产项目的开发战略设想，并从可操作的角度，对房地产项目开发提出对策和建议。
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