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保障性住房是为了满足城镇中低收入人群的住房需要，以政府为供给主体建设的住房。保障性住房的建设与发展关系到我国城镇中低收入居民的基本生活。当前我国经济社会快速发展，大量农村人口向城市迁移，城镇人口快速增长的同时，城市用地越来越紧张，商品住宅价格也不断上涨，然而城市公共资源短缺，居民的支付能力有限，住房需求问题严重。面对不断上涨的住宅价格，城镇中低收入居民的住房支付能力逐渐减弱，他们对保障性住房的需求越来越迫切。山西省临汾市的状况与全国相同，城镇人口逐渐增多，中低收入居民的住房问题亟待解决。因此本文以山西省临汾市为研究对象，介绍了临汾市保障性住房的发展现状，在分析临汾市保障性住房需求影响因素的基础上建立模型，预测了临汾市未来保障性住房的需求量，为临汾市保障性住房的建设规划提出了建议。为了有效预测临汾市保障性住房的需求量，本文详细分析了临汾市保障性住房的发展现状和保障性住房需求的影响因素。临汾市当前的保障性住房政策并不全面，在保障方式与保障标准的规定上并不具体，有待完善。城镇人口数量、商品住宅价格、城镇居民的收入和支出等因素都会影响到中低收入阶层对保障性住房的需求。本文介绍了临汾市城镇人口数量、人均可支配收入和人均消费性支出等近年来的变化，并着重分析了按收入等级划分的占城镇居民40%的中低收入户、低收入户和最低收入户的人均可支配收入和人均居住消费支出情况，为预测指标和预测数据的选取提供了依据。本文通过学习整理其他学者在保障性住房需求预测上所使用的方法，选取了两种比较符合山西省临汾市现状的方法，并加以改进，进行了预测。在分析临汾市保障性住房需求影响因素的基础上，采用一次（线性）预测模型预测了影响指标的的未来数值，建立需求预测模型，预测了临汾市未来保障性住房的需求量。通过对比分析两种方法的不同结果，采用两种结果的综合值作为保障性住房需求预测的结果，进而为临汾市保障性住房的发展规划提出了建议。在研究方法上，运用定性的方法对临汾市保障性住房的基本政策、建设现状及其影响因素进行了总结归纳；运用定量的方法，采用一次（线性）预测模型对需求预测中的指标数据进行了预测，并应用预测所得数据测算了保障性住房的需求量。本文的创新之处在于运用了两种不同方法对保障性住房的需求量进行了预测，综合两种方法的预测结果确保了预测的准确性。