【摘 要】
：
近年来,我国商品住房价格周期波动特征明显,各主要城市群内房价溢出现象显著。商品住房价格在房地产市场机制和政府宏观调控双重作用下呈周期性波动,全国大范围城市商品住房
论文部分内容阅读
近年来,我国商品住房价格周期波动特征明显,各主要城市群内房价溢出现象显著。商品住房价格在房地产市场机制和政府宏观调控双重作用下呈周期性波动,全国大范围城市商品住房价格在2003年、2004-2007年、2012年至2013年、2015年下半年至2017年都经历了持续上涨,且商品住房价格的波动总是率先发生于经济发展水平较高的的城市,随之蔓延至城市群区域内其它城市。随着城市群一体化步伐加快,住房价格溢出效应持续增强。本文分析的核心问题是长江中游城市群城市商品住房价格的空间溢出效应。文章通过梳理与总结国内外相关学者的研究理论与成果,基于25个城市2011年1月-2016年12月的月度数据,通过Granger因果检验、基于VAR模型的GIRF等方法探究长江中游城市群三个区域内部及三个区域核心城市间溢出效应,主要取得以下结论:(1)通过梳理国内外商品住房价格溢出效应形成机理相关研究成果以及分析商品住房价格溢出的现实基础,认为商品住房价格的溢出动因主要有以下五个方面:人口迁移、财富转移、投资属性、心理预期、房价影响因素的溢出效应。(2)采用HP滤波法对长江中游城市群25城市商品住房均价进行分析,发现商品住房价格存在明显的小周期波动现象,其波动周期在2-3年,且周期具有不对称性。(3)建立商品住房价格VAR模型,揭示了商品住房价格溢出路径与溢出程度。结果显示各个城市间相互作用错综复杂,且影响程度具有异质性。武汉、襄阳、宜昌、黄冈、长沙、益阳、株洲、南昌、九江房价波动分别可对区域内多个城市产生影响,环鄱阳湖城市群及周边商品住房价格溢出程度整体较小;武汉、长沙、南昌分别为三个区域房价波动的核心城市,武汉对长沙、长沙对南昌有引领作用。
其他文献
全媒体时代，广播新闻频率要想充分发挥其独特优势，就必须走“新闻立台”之路。，本文认为，“新闻立台”之于地方新闻广播，整合联动全天覆盖是其突破口，本土新闻、评论节目和舆论监督
本文在总结国内具体工程问题及其所涉及的环境水域水流条件的基础上,针对流动环境中水体底层单孔口、垂直向上温排水出流问题进行了试验研究工作。通过对不同工况下排水口近区流场、温度场的模拟研究,得到了关于深层排水情况下温排水与环境水体间的掺混稀释规律。所得到的规律特征经实际工程的物模试验结果初步检验被证明可信,可作为电厂规划阶段深层排水方案温排水掺混稀释效果的估算分析方法加以采用。而且,其研究成果同样适用
本文结合实践，对专访中记者提问的技巧进行了归纳、提炼和总结，提出记者提问要具体、简洁、善于追问，这样才能体现新闻专访是对新闻更详尽和深入的解读。
上海世博会是一次持续时间长、展览内容丰富、多元文化交汇的世界性盛会。中国之声借助世博会平台，通过大时段直播、推出记者组合、设置评论员专栏、加强与网络互动、突出园内
当我站在台侧，看着台上选手从容不迫、各具特色的临场表现，心里叹服：能与他们同台，对我来说，就已是幸事!比赛结果，早已变得不重要。作为一个从业已19年的广播人，此刻，我觉得有八个字
金秋十月，2010全国广播电台台长座谈会于10月20日在北京举行。来自全国27个省级和14个副省级或省会城市电台的负责人，以及广电总局相关部门领导、中央电台各频率和职能部门负责
自微博诞生以来,就受到了网民的热烈追捧。本文就微博对广播的冲击、对广播的推动及微博与广播的合作等进行了论述。
AIM: Recent studies in both rodents and humans indicated that bone marrow (BM)-derived stem cells were able to home to the liver after they were damaged and dem
绿色能源技术如电解水和燃料电池等由于其无污染的特点,近年来一直受到人们的广泛关注.然而,在合成其催化剂的过程中多会消耗化石能源,从而造成环境污染,形成恶性循环.因此,
介绍一种钴(Ⅲ)配合物的制备方法。在对其组成进行初步分析的基础上,通过测其溶液电导率确定了其组成及化学式。