我国税收政策对保障性住房发展的影响研究

• 作 者: 徐琳琳
• 机 构: 东南大学
• 出 处: 东南大学
• 发表日期: 2012年期
• 关键词: 税收政策 保障性住房 房产税 供给体系

住房作为人类最基本的生活资料，是人类生存的基本条件。为了实现居住公平，保障居民特别是中低收入阶层居民的居住权，政府必须建立和完善城镇住房保障体系。保障性住房是我国城镇住房保障体系的重要组成部分，为了促进保障性住房的健康发展，我国政府采取了一系列措施，税收政策是其中的一项重要措施。本文在梳理了国内外相关研究和理论的基础上，通过分析现有税收政策对保障性住房发展的影响，为税收政策的改革与完善提供政策性参考。　　
本文首先分别系统地分析了三个典型国家—瑞典、美国和日本的住房保障税收政策，并对三者进行横向和纵向地比较，评价了三者成功的共同点，为我国住房保障税收政策的完善提供借鉴参考。　　
然后，本文比较了重庆市和上海市房产税试点模式的异同点，构建了保障性住房多层次供给体系，从两种途径分析了房产税对保障性住房的影响:一是资金来源，二是住房市场。其中以重庆市和上海市的统计数据进行了实证分析。　　
最后，本文从价格、需求和供给三个方面分析了现有税收政策（不含房产税）对保障性住房的影响。其中以南京市、重庆市、上海市和郑州市的统计数据进行了实证分析。并且在分析对新建保障性住房需求和供给的影响时运用了变量相关性分析和逐步回归分析等定量分析方法。　　
根据以上的分析和讨论，本文得出了有意义的研究结论，并为我国保障性住房税收政策的改革与完善提出了切实可行的建议。