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随着社会的不断进步和发展,人们的生活水平不断的改善,医学技术的提升,人均寿命也在增长,使得人口老龄化社会形态的出现成为一种必然。江西省南昌市老年人的比重出现了新的增长,在很大程度上对人们的生活、代际间关系、养老现状产生了巨大的影响,使得养老保障工作的开展面临挑战。人口老龄化所带来的相关困境,对经济发展有着重大的作用,而江西省目前经济发展状况面临着一个转型的处境,所以能否正确对待该问题的出现并顺利解决显得非常重要。同时对人口老龄化应采取积极的态度,做好养老的相关工作,使得江西省南昌市经济能够呈稳定态势发展。而目前江西省传统养老模式功能弱化,养老保障政策不完善,家庭结构失衡等状况出现,所以有必要去发展更多适合社会发展的养老模式,突破原有单一养老模式的缺陷,以便能够更好解决养老问题。基于上述问题的基础上,根据国外针对养老问题推出的以房养老模式,本文结合国情省情,大胆尝试探讨该模式在我国是否可行。通过阅读文献,“以房养老”模式的理论基础以及国外主要实行的方式,阅读发现目前以美国的“以房养老”最为成熟,其中英国和新加坡也具有典型的代表性;而我国“以房养老”模式目前仍处于试点阶段,曾在南京、上海、北京、杭州、广州进行过试点运行,但最终均以失败而告终,从中也暴露出了许多问题。同时通过对比国内“以房养老”模式,探究目前所具有的养老保障政策,分析其所存在的差异性,进而借鉴国外该养老模式的相关经验,为我国实行该养老模式提供有参考价值的意见。通过对理论研究的阐述,文章对实行该模式在南昌市是否可行进行了实地调查。主要包括南昌市市民对“以房养老”的认知程度以及接受程度、对目前养老现状满意度、参加该养老模式的意愿,以及对人们参加该养老模式的主要影响因素等进行调查。研究发现,目前南昌市市民对“以房养老”模式认知程度和接受程度都非常低,不同年龄阶段、学历背景、职业背景对“以房养老”的认知度不同,而大部分居民还是习惯于传统的居家养老模式,对“以房养老”这种新型养老模式,相当大一部分居民持观望态度;针对目前的养老现状大部分处于基本满意的状态,但对养老保障却有许多不满意的地方;在影响人们是否选择参加“以房养老”的因素中,传统观念带来压力、社会保障、政策环境、婚姻状况、医疗保障、支付保障主要影响着居民们的选择。在当前情况下,“以房养老”模式在南昌市尚不可行,但如果条件具备,还是有部分市民愿意尝试该养老模式,说明“以房养老”有一定的市场空间。经过研究所发现的问题,文章提出了对策及建议。即为使“以房养老”能够得以在我国顺利推行,过渡好人口老龄化阶段,需要加大对“以房养老”知识的宣传力度,使民众认可和接受该模式。同时完善相关政策法规,尽快出台实施细则,确保当该模式出现问题时能够有法可依,有章可循。加强房地产市场的调控,引导和扶持该模式运行,培养专业化人才,公正合理评估房产价值。开发多元化的“以房养老”金融产品,迎合不同消费群体的需求,使该模式能够更全面,适用范围更广。