CX旧城改造项目市场定位研究

• 作 者: 张旭
• 出 处: 西南交通大学
• 发表日期: 2017年期
• 关键词: 旧城改造 市场研究 项目定位 目标市场

慈溪位于我国浙江省宁波市,拥有着非常悠久的城市历史和区域特色文化,属于我国长三角地区。慈溪市的区位和交通优势明显,距离宁波、上海、杭州都非常近,而且,2008年杭州湾跨海大桥开通后,慈溪迎来了新的发展机遇。近几年,慈溪经济发展迅速,整个城市也随着经济发展,城市开始进行旧城改造工作。旧城改造将伴随CBD的诞生,而CBD诞生后,又有利于整个城市整体商业环境的打造。旧城改造工作可以提高慈溪市民生活水平,并且打造慈溪整体的社会环境、城市面貌,本项目位于慈溪老城区中心,在改造完成后,可以将老城区的整体环境改变,并且解决老城区的城中村改造等问题。同时,老城区项目改造之后,还可以将老城区的公共空间小、市容市貌环境差等问题进行集中性处理,使得整个老城区伴随城市一同发展。而旧城改造的资金来源于旧城改造项目的营收费用,而且旧城改造后,改造的片区将成为一篇新的商业综合体住宅区。在这样的情况下,对于旧城改造项目的市场定位进行研究,就显得尤为重要。一方面,旧城改造后的商业综合体,应当符合城市的发展特点和市民的消费习惯,成为一个商业聚集体,而不能成为一个"死"的商业综合体。另一方面,旧城改造后的住宅也应当聚集人气,而不能是一味"空置"。本文以实地调研为主要研究方式,对慈溪景观大道旧城改造工程进行研究,主要研究了慈溪市景观大道旧城改造工程项目住宅市场、商业市场、相关经济指标与项目的风险和贡献,为整个改造项目的有序进行提供了充分的参考建议。