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随着中国经济的腾飞,中国的民营经济也在不断的发展壮大,民营企业家们以引领新一代经济的决心出现在人们面前。随着民营企业市场地位的不断提高,许多优秀的企业家被评以"中国十大企业家"等称号,但是对于他们而言,更高的肯定是被人民推举成为人大代表或政协委员,适当参政。而一些关键人物没有"代表委员"头衔加身的民营企业,为了保持竞争优势,也纷纷吸纳前政府官员以各种身份加入企业。此外,还有一些弃官从商的现象时有发生,导致政治关联成为一种常态出现在人们面前。对于热门的经济现象,常常会吸引学术界的关注和讨论。在这种背景之下,政治关联作为一种非正式替代机制应运而生。资源依赖理论从政企关系"扶持之手"的角度,很好的解释了这种现象的背后动因:企业为了寻求生存和发展所需的必备资源,通过与政府建立政治关联,绕开不完善市场中的正式途径,获取融资便利、行业准入、政府补贴、税收优等方面稀缺资源。然而一些现象也让我们意识到政治关联的存在,也会给企业在慈善捐赠、雇员薪酬成本、创造就业岗位以解决就业问题等方面增加相应的成本,发挥着"掠夺之手"的作用。本文基于资源依赖理论、寻租理论和政治成本理论,并在充分阅读相关文献的基础上,选择以企业高管层(包括董事会成员和高级管理人员)是否具有政协委员、人大代表或政府官员背景为标准,判断企业是否具有政治关联。在理论推导的基础上,本文将视角投向整个房地产民营上市企业,希望了解政治关联对整个房地产民营上市群体的影响。通过选择2011-2015年沪深上市的房地产民营公司为研究样本,从样本整体看出:政治关联给公司在政府补贴、债务融资等方面带来好处,而在雇员规模及雇员薪酬成本、慈善捐款方面给公司带来额外负担,最后选择综合绩效度量公司财务绩效时发现,政治关联有利于公司绩效的提升。在对房地产民营上市企业整个群体研究的基础上,从其中选取具有可比性的政治关联YH公司和非政治关联LJ公司进行案例对比研究。希望能从更为微观的层面,了解政治关联的作用机制。案例分析过程中,着重关注政治关联会给YH公司和LJ公司带来哪些方面差异,最终如何影响到公司绩效。并就案例对比得出的结论与前文总体研究结论进行对比。发现除了有关雇员规模及雇员薪酬成本的结果与总体研究的结果有所出入外,其他结论具有共性,表明虽然从行业总体能得出较为一致的结论,但是政治关联对具体企业的作用程度,也会随着企业不同而不同。