【摘 要】
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目前我国房地产行业蓬勃发展，住宅小区商品化程度不断提高，业主的权利也得到了空前关注。2007年颁布实施的《物权法》对业主权利的保护更加完善，却仍有许多不尽如人意之处，其中对
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目前我国房地产行业蓬勃发展，住宅小区商品化程度不断提高，业主的权利也得到了空前关注。2007年颁布实施的《物权法》对业主权利的保护更加完善，却仍有许多不尽如人意之处，其中对业主委员会的规定便存在很大问题。业主委员会作为一个代表全体小区业主利益的组织，其在业主权益的维护、各类纠纷的解决、协同物业服务企业管理小区等工作中起到相当关键的作用。然而，《物权法》中虽对业主委员会的成立、职能等作了较详尽之规定，却未能明确业主委员会的法律地位，使得业主委员会在实践中暴露的问题得不到有效解决，例如关于业主委员会是否具有诉讼主体资格，司法实践中就呈现完全相反的意见，不同的法院对此态度不一，这直接导致了法律秩序的混乱。为了使业主委员会相关法律关系趋于稳定，也为了使司法审判有法可依，必须立法明晰业主委员会的法律地位。这也正是本文选题提出的原因所在。本文希望通过对该选题的研究，明确我国业主委员会的法律地位，并以期在今后的立法中予以明文规定。这一方面可以完善业主委员会法律制度，更重要的是能更好的解决实践中的问题。这将有利于业主委员会正常的运作，发挥其应有的作用；有利于协助好物业管理公司管理好小区，提高业主的生活质量，从而推动整个物业管理行业的健康发展，同时促进社会的和谐与稳定。
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