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CBD是英文CENTRAL BUSINESS DISTRICT的简称，概念最早产生于美国，由美国社会学和地理学家伯吉斯于20世纪20年代提出，当时定义为“商业汇聚之处”。现代意义上的CBD是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于商务活动的场所。CBD是一种以第三产业为主体，与市场经济模式相适应的城市功能区域，是一个城市及其所在区域繁荣与发展的标志和象征。 一、选题的背景和研究意义 随着经济全球化和信息技术的快速发展，城市现代化成为当今社会发展的重要特征。CBD作为城市化、工业化和现代化的产物，是衡量一个国家或地区对外开放程度与经济实力的重要标志，成为城市决策者们提升城市竞争力和国际化水平的新载体。近些年来，随着中国经济的持续快速发展，许多地方政府在经济市场化和国际化进程中不断探索城市发展的新模式。首都北京的经济实力和引进外资的数量均居于全国前列，是国际经济组织、金融机构、跨国公司和研发机构进入中国的首选地之一。北京CBD尤其受到青睐，成为跨国公司特别是世界500强企业进入北京的首选之地，该区域已初步形成了金融、保险、咨询服务等优势产业，产业集聚效应逐步显现出来。 主导产业集聚发展在 CBD建设中发挥着重要作用。从国际发展的经验来看，成功的CBD凭借其特有的产业优势，表现出强大的经济控制力，诸如东京的新宿、巴黎的拉德方斯、纽约的曼哈顿。后起 CBD的发展要与国际著名的 CBD竞争，就必须发挥政府的战略管理作用，将 CBD发展目标和发展战略融合于经济政策之中，营造后发优势，提升产业竞争力。当前，要适应国内外政治经济形势的新变化，依托首都优势，抓住中国加入 WTO，特别是北京成功申办2008年奥运会的历史机遇，大力培育和发展优势产业，创造世界一流的CBD。如何把北京CBD建设成为首都乃至全国的重要国际金融功能区和现代服务业的聚集地，已成为北京CBD发展中迫切需要研究的重要课题。 二、研究思路和方法 本文以促进北京CBD产业发展为目的，基于国外成熟 CBD建设与发展的经验教训，综合了北京CBD的建设实践和理论研究成果，从产业集聚角度出发分析CBD发展过程中的一般规律与发展趋势。结合首都经济的发展态势和CBD的发展现状，对北京CBD建设和发展的理论依据、功能定位、产业方向和实现途径等问题进行分析。在北京总体发展战略的指导下，对CBD以国际金融为核心的现代服务业的发展从功能定位、发展机遇、环境建设三个方面进行了探讨，进而提出有针对性的政策建议，希望籍此引发更深入的思考，促进北京CBD优势产业发展，增强首都核心竞争力。本文研究方法主要体现在以下方面: 第一，描述研究与分析研究相结合。描述研究是为了确定或识别事物本身，将现象或信息综合在一起，通过归纳总结进一步解释其逻辑联系。分析研究是将信息分解，以确定事物发展变化的缘由。本文研究北京城市产业经济等问题和CBD发展状况时运用了调查归纳方法，在探寻北京CBD产业发展机制等方面采用了分析研究方法。 第二，理论分析与实证分析相结合。通过阅读相关理论专著和论文，为现实研究从理论上寻找依据。在基本原理方面，运用理论分析方法对 CBD产业发展的普遍规律进行研究。在此基础上，采用实证分析的方法反映、揭示其现象及本质。从成熟的CBD建设实例中选择一些具有指导意义的例子，进行重点分析，有条件的进行实例考察，借鉴其经验和教训，对北京CBD产业发展进行具体的分析与判断。 第三，定性分析与定量分析相结合。本文在研究过程中，坚持以定性分析为主、定量分析为辅的研究方法。力图通过定性分析与定量分析的结合运用，来揭示一般规律性。本文在对首都产业经济、北京 CBD产业发展等问题进行分析时，借助统计数据和图表等进行了定量分析。 第四，纵向比较与横向比较相结合。CBD产业发展是一个长期的动态过程，为了探索CBD及其产业发展的内在联系及其变化趋势，需要从历史角度对其全部发展进程分阶段加以对比考察。尽管各个国家和地区的 CBD建设与产业发展有着自己的独特之处，但所涉及问题却具有许多共性，即都涉及产业聚集对CBD发展的影响，第三产业对CBD发展的巨大推动作用。这就使得本论文的研究有必要参照国际一流CBD的发展轨迹，通过纵向比较与横向比较来提出北京 CBD建设及其产业发展的对策。 三、论文的结构和主要内容 前言部分以简短的篇幅介绍了本文的研究意义、已有的研究成果、研究方法和文章的体系安排。正文共分为四章: 第一章CBD相关理论与现实。内容包括:CBD的内涵、发展历程和特征;国内外相关理论研究成果;国外CBD的发展状况和值得借鉴之处;当今时代的CBD发展趋势。根据经济全球化和信息化的发展趋向，展望北京CBD的未来，必须考虑新技术对CBD发展的革命性影响，吸取亚洲金融危机和"9·11"事件对CBD冲击的教训，选择传统CBD与E-CBD有机结合的发展模式。 第二章北京CBD的发展状况。内容涉及北京CBD的发展历程、建设北京CBD的重要意义、北京CBD的区域规划，北京CBD的比较优势。论述了北京CBD的规划理念、总体规划的内容，具体分析了北京经济发展情况和首都优势、北京CBD的区位特征和优势。 第三章北京CBD集聚经济理论分析。阐述了集聚经济和产业集群效应，分析了CBD产业规模经济和外部经济效应、集聚和扩散效应，从北京CBD与首都经济发展的紧密关系出发，对北京CBD产业集群效应与竞争优势进行分析。区位竞争力的形成主要依赖于产业集聚的水平，北京CBD要发展有竞争力的产业，关键是要提供一个有竞争力的区位环境，集聚国内外先进的要素资源。 第四章北京CBD产业发展的综合分析。论述了北京CBD的产业功能定位与产业发展状况，分析了北京CBD相关行业发展和政府服务体系建设。表明北京CBD应当建设成为首都北京的重要金融功能区以及现代服务业的聚集地，进一步指出北京CBD产业发展面临的机遇以及提升北京CBD产业竞争力的对策。增强北京CBD产业竞争力，需要整合首都优势，采取切实措施，由中央和地方政府在全国统一的监管架构下提供具有竞争力的政策和制度环境，加快金融机构、跨国公司总部和配套服务业的聚集。由此，从不同层面有针对性地提出了加速北京CBD产业发展的政策建议。