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近年来，随着我国国民经济的飞速发展，房地产业在拉动国民经济增长，促进产业结构调整，改善城镇居民住房条件和安置就业等方面发挥了不可替代的作用。但与此同时，高房价，部分企业信用缺失，信息不对称等问题的接连出现严重的妨碍了房地产业的持续稳定发展，也在一定程度上扰乱了我国健康有序的市场经济秩序。社会各界也因此纷纷呼吁房地产企业做良心企业，承担其应尽的社会责任。企业社会责任于上世纪20年代，由英国学者欧利文·谢尔顿考察美国时，针对美国工业化进程中所带来的环境污染、社会犯罪率上升等环境、社会问题而提出，并认为社会责任是企业在追求利益的同时应对行业内外各类群体承担的道德责任。而后随着社会的发展，企业社会责任理论及其相关理论也在不断丰富和成熟，社会责任的内涵和范围也在不断扩大，从单一的道德责任发展为经济、法律、伦理、慈善等多位一体的综合责任，从仅对内部利益相关者负责扩展到对内外部所有利益相关者负责。总之，它为研究房地产企业社会责任搭建了桥梁，并奠定了坚实的理论基础。本文在梳理、分析和总结国内外相关研究文献的基础上，结合目前我国所处的时代背景及房地产行业的特殊性，明确房地产企业社会责任的范围与内涵，并结合利益相关者理论分析房地产企业社会责任内容，再在责任内容的基础上从代表性、科学性、可测性等原则出发，构建财务指标与非财务指标相结合的适合我国房地产企业的评价指标体系。再运用因子分析法构建的研究模型对35家房地产上市企业三年社会责任财务指标进行了评价研究，获得目前房地产企业社会责任履行状况与发展趋势，并提出相应的推动我国房地产企业社会责任建设的部分可行性建议。