【摘 要】
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随着上世纪我国计划生育政策的贯彻执行,“四二一”的家庭结构已经成为现今社会中70后、80后家庭的主要结构模式,一对夫妻需要抚养一个年幼的孩子,赡养四位年迈的老人,导致原
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随着上世纪我国计划生育政策的贯彻执行,“四二一”的家庭结构已经成为现今社会中70后、80后家庭的主要结构模式,一对夫妻需要抚养一个年幼的孩子,赡养四位年迈的老人,导致原有的传统家庭养老模式已经无法满足现在中国社会的现状。住房反向抵押贷款作为一种涉及多个学科、广受社会关注的创新型金融产品,对缓解我国日益严重的家庭、社会养老压力有十分重要的实际意义。同时,通过将住房价值与养老资金结合,为我国的房地产市场提供新的刺激点,对我国房地产市场的持续性发展也有一定的积极作用。本文充分借鉴了国内外专家学者对住房反向抵押贷款的本质、必要性及可行性等方面的研究,立足于济南市的经济发展、社会养老等现状,结合我国的政策环境及国际相对成熟的经验,对在济南市推行住房反向抵押贷款的可行性进行细致的探讨,并初步对在济南推行住房反向抵押贷款的运作模式做出了大胆尝试。整个研究过程运用了理论分析、比较借鉴及案例分析的研究方法。最后笔者通过实际案例再次论证了济南推行住房反向抵押贷款将对老人的每月收入水平的改善程度,有助于建立两代之间的经济独立、情感维系的新型代际关系,有助于实现多个行业的融合互动式发展,更有助于我国金融系统、房地产行业的细分化及专业化发展。
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