城市居住用地开发适宜性评价研究——以青岛市李沧区生态商住区为例

• 作 者: 徐瑞
• 机 构: 中国海洋大学
• 出 处: 中国海洋大学
• 发表日期: 2011年期
• 关键词: 居住用地 开发适宜性 地理信息系统 房地产开发 城市发展

我国正处于城市化加速发展时期,其特征之一就是居住用地规模的快速扩张。现有的居住用地难以满足日益增长的人口和经济发展的需求。如何将有限的土地进行合理开发,是一个亟待解决的问题。由于房地产开发商对用地开发适宜性缺乏综合的评估分析,又受到自身利益的驱动,很多居住用地的开发存在盲目、无序的状况。　　
为了提高城市居住用地开发利用水平,实现城市的可持续发展,本文以国内外有关城市用地适宜性评价理论为基础,采用地理信息系统为主要技术支撑,在理论和实践上,对城市居住用地开发适宜性评价作了一次尝试性的探讨。　　
理论方面,概括了国内外关于用地适宜性评价的研究现状；借助地理信息系统的空间分析方法以及用地适宜性评价方面的理论,对居住用地开发适宜性评价的体系进行理论探讨,分析影响居住用地开发适宜性的各项因素因子,建立居住用地开发适宜性评价的指标体系。　　
实践方面,以李沧区生态商住区为例,收集了交通条件、商服中心、公共服务设施、自然景观、环境质量以及已开发楼盘信息等数据,然后利用地理信息系统分别对各影响因素和因子进行空间分析,研究各影响因素和因子对居住用地开发适宜性的影响规律,计算出各影响因素和因子的作用分值,最后经过综合评价,得到居住用地的综合分值,划分居住用地开发适宜性等级。最后,总结了论文的主要研究内容,提出了本研究中存在的不足及有待进一步解决的问题。