【摘 要】
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居住权制度源远流长,直至现代,两大法系的绝大多数国家仍在法律中对其加以明文规定。在我国,居住权制度尽管在物权法草案中反复出现,但最终仍未被物权法所采纳。结合我国目前
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居住权制度源远流长,直至现代,两大法系的绝大多数国家仍在法律中对其加以明文规定。在我国,居住权制度尽管在物权法草案中反复出现,但最终仍未被物权法所采纳。结合我国目前的社会需求和现有的法律制度来看,居住权制度仍有设立的必要性。因此从更深入的角度对居住权制度进行考察、剖析和探讨,仍然具有非常现实的指导意义。在本文中,笔者从我国国情的实际出发,分析其有无存在的社会基础,并通过比较其与现存制度的差异,分析其优越性,进而结合物权法的规定,探讨居住权制度的构建问题。本硕士论文分为三个部分:第一部分从居住权的含义和性质入手,进而简要介绍居住权制度的产生和其在大陆法系主要国家的发展;第二部分通过分析我国的社会实践和相关法律制度,以及法律虽无明文规定却在实践中存在的反按揭制度等,论证我国设立居住权制度的必要性;第三部分将结合物权法的规定具体阐述居住权制度的构建,从居住权制度适用范围的确定,居住权的主体、客体以及取得方式,居住权人的权利义务等方面提出具体的立法建议。
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