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近年来随着我国经济高速的发展，人们对自己居住环境的重视程度也是越来越高，这个可以从很多新楼盘的物业管理窥见一斑，越来越高的收费以及越来越人性化、细分化的“管家”服务。但这些新楼盘大多都是伴随着经济发展、人口增长、城市扩张而产生的，老城区由于历史原因、文化原因、成本原因等等，往往成为新型城市发展的“低洼”地区。这种“低洼”现象往往是多方面的“低洼”，当然本文主要是就小区管理这一“低洼”问题进行研究的。 本文旨在研究探索老城区小区管理难题的解决途径，以提升老城区百姓日益高涨的需求。基于此，主要从以下几个方面来进行论述:首先，在前言部分，提出当前国内老城区小区管理的问题及研究意义、研究方法和内容以及本文的创新之处等进行了梳理;其次，对老城区小区管理的历史及管理难的原因进行相关阐述;再次，对目前老城区小区管理的现状进行分析，并阐述其存在的隐患;最后，提出“大物管”的具体内容及如何通过各个要素之间的联动来破解老城区小区管理难题。