【摘 要】
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中国房地产开发企业从90年代起步以来,经历了由膨胀到调整、发展、整合的发展阶段。目前,中国房地产开发企业数量仍然繁多,但市场占有率、整体盈利水平都比较低下,而且资产负
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中国房地产开发企业从90年代起步以来,经历了由膨胀到调整、发展、整合的发展阶段。目前,中国房地产开发企业数量仍然繁多,但市场占有率、整体盈利水平都比较低下,而且资产负债率一直处于75%左右的较高水平。但经历了近20年风风雨雨的磨练,也造就了一批大型的知名房地产开发企业,这些企业的发展引导着整个行业的发展,可以说是整个行业的标杆。本文对知名房地产开发企业的综合对比分析可知,在市场快速发展的时期,这些企业的扩张和发展领先于其他企业,而在市场低迷的情况下,他们也率先采取降价促销的营销手段。在2008年整体经济受创的情况下,房地产行业也难逃于难,短期市场萎靡的局势很难改变。在此大势不好的情况下,这些知名房地产开发企业在未来发展中的策略将逐步转变,长期的发展趋势将是应该开始考虑的话题。在综合对比分析的基础上,在目前国内房地产形势不好的背景下,提出知名房地产开发企业的未来发展必须根据目前市场情况调整自己的发展策略,针对性地提出了未来知名房地产开发企业的应采取的措施:短期内降价销售以快速回笼资金,放缓扩张速度,探索多元化的融资渠道。并结合中国房地产市场的发展,提出了知名房地产开发企业将呈三大发展趋势:专业化精益求精、业务发展多元化、行业重组强者愈强。
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