【摘 要】
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房地产金融是伴随着房地产业的发展而迅速的发展起来。近几年来我国房地产业的过热发展引起各方面的关注,恐房地产危机导致金融危机,使金融体系的稳定性遭受极大破坏。本论文
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房地产金融是伴随着房地产业的发展而迅速的发展起来。近几年来我国房地产业的过热发展引起各方面的关注,恐房地产危机导致金融危机,使金融体系的稳定性遭受极大破坏。本论文的研究目的是指在研究房地产金融市场运行规律的基础上,对房地产金融市场发展的状况进行预警预报,并对其今后走势作出正确的预测与评价,从而尽可能地提前采取监督调控措施,最大限度地促进行业经济的持续良好运行,同时尽量避免那些可以避免的不良态势或事件的发生。论文从我国房地产市场流程及在各个阶段资金运行的情况着手,在分析房地产业和金融业相互作用机理的基础上,通过分析房地产金融市场运行内外影响因素,运用系统动力学原理建立房地产金融预警模型。然后以南京市为例,确定了模型的基本参数,建立了南京市房地产金融预警模型,并使用Ventana System公司的Vensim PLE plus 32系统动态模拟软件(4.2a版),对南京市1997年到2012年16年间的房地产金融市场发展进行实证模拟,分析主要指标的模拟结果,进行市场监测预警;同时通过政策实验,提出完善房地产金融政策的建议和完善房地产金融政策法规的配套措施。将系统动力学原理运用到房地产金融预警系统模型中为研究房地产金融预警提供了一种方法性的工具,并通过实证分析证明其有效性,为“房地产金融预警理论”的研究和完善探索一条新的道路。
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