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我国是人口大国,人口结构又呈老龄化趋势发展。改革开放以来贫富差距逐渐拉大,等待政府救济的百姓比比皆是。尽管我国住房保障体系在改革之路上走了二十几年,但其发展还不够成熟。政府为加快住房保障体系的高效发展,将其列入"十二五"规划的重中之重,第十二个五年计划指出,到"十二五"期末,我国将有超过城市人口 20%的保障性住房,我国保障性安居工程体系基本确立。为确保我国安居工程的各项政策平稳有效实施,全国审计系统开始了为期四年的保障性安居工程跟踪审计。跟踪审计是我国审计工作稳步向前推进中应运而生的新型审计方法,它有效地将审计介入时点由事后提至事前,当审计行为与被审计单位行为同步进行时,审计对象已经存在或者潜在的问题就容易及时发现。跟踪审计更有效的规范了被审计单位权力的运行轨迹,同时降低了审计漏报和错报的风险。但是在跟踪审计过程中,也出现了许多不乐观的现象,需要学者和审计工作着对其进行研究完善。本文基于审计的"受托经济责任"、"免疫系统"、"权力制衡"三个基本理论,运用文献分析法、理论分析法和案例分析法,以T市保障性安居工程跟踪审计为研究对象,介绍了T市保障性安居工程在资金的筹集使用、工程的建设管理、住房的分配及退出等方面存在的问题,并以此引出T市审计系统针对该市保障性安居工程实施的跟踪审计情况。经研究,T市保障性安居工程跟踪审计存在持续时间长、工作任务重、审计人员难坚持;涉及部门繁多,被审计单位不配合,取证难;审计人员缺少独立性,审计评价流于形式;相关法律体系有待完善;缺少大数据,现代化审计无用武之地;审计人员素质参差不齐,业绩评价体制欠缺等方面问题。针对上述问题,从跟踪审计实践工作的角度提出六条完善对策,如下:1.完善审计模式;2.制定前后一贯的审计实施方案;3.实施审计全覆盖;4.加强对保障性安居工程及其审计的立法;5.完善协作机制,形成惩处合力;6.提高审计人员综合能力,重视审计队伍的优化配置。本文通过搜集大量文献,整合跟踪审计相关理论,通过对T市保障性安居工程跟踪审计实践的分析研究,提出紧密联系跟踪审计实际工作的解决对策,希望能为我国相关领域审计工作及学者对其进行的研究提供帮助,使我国审计系统真正成为民生建设与发展的保护伞。