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自1998年停止福利分房制度，房地产行业全面实施市场化以来，我国的房地产市场发展十分迅速。本文基于行为经济学的角度，对房地产市场中的非理性行为进行研究，主要内容与结论包括以下几个方面: 首先，在对相关文献和理论进行回顾的基础上，论述了房地产与房地产市场的特性。房地产市场并不是完全有效的市场，房地产投资与投机的增加使得整个市场呈现非理性的特征。非理性行为加剧了房价的波动，也降低了市场的有效性。 其次，本文对购房者的非理性行为进行了分析，研究发现:多数购房者对房地产存在非理性需求，并且购房者对房地产市场的认知存在偏差，容易受到价格变动的影响。 最后，本文分析了房地产开发商的行为偏差，并对房地产开发商之间的羊群行为进行了实证研究，发现小开发商在投资决策上倾向于模仿行业中领导企业的行为。