集体土地使用权作为公司出资的法律研究

• 作 者: 汤娜
• 发表日期: 2014年01期
• 关键词: 集体土地使用权 公司出资 使用权流转

在我国，土地的性质被人为划分为两种，国家所有和集体所有。根据《宪法》、《土地管理法》、《物权法》等法律，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，农村集体土地可以转为国有土地，但国有土地不能转为集体土地。在当今的体制下，农村集体土地可以通过多种方式转为国有土地，集体成员内部也可以互相转让集体土地使用权。但在我国当前国情下，这一人为设置的藩篱不利于土地的整合利用和价值体现。农民或集体企业的集体土地使用主体、流转方式均被限制，急需获得和城市土地同台竞价的机会，以更市场化、专业化的姿态进入市场。在2014新修订的《公司法》宽松准入的大趋势下，原《公司法》中关于出资的规定也值得研究一番。出资数额、期限的管制放松，出资方式的灵活便捷也是市场发展的必然需求。探讨将集体土地使用权作为公司出资不仅有深刻的理论价值，也同时具备这一领域改革的实践指导意义。本文从我国当前土地使用现状出发，从公司出资的可行性和技术性进行分析，探讨股东权利归属和义务履行，因研究领域较为新颖，因此结论尚需实践加以证实和完善。