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城市土地是城市社会和经济发展的基础,是城市各种资源配置的载体。城市土地利用结构即城市内部各种功能用地的比例、空间结构及其相互影响、作用的关系,它是城市多种因素综合作用的结果。各种用地比例失衡,势必造成城市中各种机能失调,从而降低城市土地的整体功能并阻碍城市经济社会发展。
本文运用信息熵,在对济南市城市土地利用结构历年变化情况分析的基础上,结合对城市土地利用效益的分析评价,找出济南市现状土地利用结构中不合理的方面。在此基础上,.根据济南市社会经济发展和城市职能对用地结构调整的需求,采用多目标规划法,建立济南市土地利用结构优化模型,对其用地进行优化分析。在构建模型之前,首先运用相关分析对济南市经济效益与各类用地的关系进行评价,并通过多元回归分析建立目标函数。模型构建过程中,约束条件的设定考虑城市发展宏观计划对用地的需求,同时兼顾社会和生态效益。最后运用Lingo软件对模型求解,得到优化后的济南市城市土地利用结构,
并对结果进行分析讨论。
从济南市与国内及国外城市土地利用结构的对比分析中可以看出,济南市的现状土地利用结构中存在工业用地比例偏高,居住用地、对外交通用地比例偏低的问题。根据济南市未来城市职能的规划,及用地效益最大化原则,构建济南市土地利用结构优化模型,运用Lingo软件对模型进行求解,最后得到优化后的济南市城市结构,其各类用地面积所占的百分比为:24.73%,17.95%,15%,2.13%,3.34%,13.5%,7.2%,12.36%,3.79%。
优化结果表明:济南市对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地及绿地所占的比重呈上升趋势,其中市政公用设施用地、对外交通用地和绿地的比例上升幅度比较大,这些土地利用结构的调整,更适宜未来济南市发挥其文化、科技创新型中心城市的地位及在区域经济发展中的核心带动作用。
通过城市土地利用结构的优化研究,一方面可以了解城市土地利用结构演变过程中存在的问题,并找到结构不合理的原因和影响因素,以期引导未来城市土地利用结构的调整。另一方面,可以通过用地结构的调整,促进城市土地的节约集约利用和城市职能的更好发挥。