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当前，具有高度行业关联性的房地产业已成为改善居民生活条件、吸纳就业、推动我国国民经济增长的支柱产业，正以前所未有的速度飞速发展。国外经验表明，作为资金密集型的房地产业与金融业有着天然的密切联系。在我国资本市场尚不发达的情况下，房地产业的融资需求主要由银行体系来提供。随着房地产业的进一步发展，房地产业与银行业的联系日益紧密，统计资料表明，我国银行体系对房地产开发贷款总额从1998年的1628.7亿元增长到2006年3798.9亿元，年均增长11.17％，房地产开发贷款额占全部房地产投资额的比例由1998年的15.4％增长到2006年的19.6％，年均增长3％，房地产贷款收入已成为银行收入的重要组成部分。但银行体系在支持我国房地产业蓬勃发展的同时，也积累了大量的风险，一旦出现任何不利于房地产业发展的因素，极有可能导致银行体系资金链条断裂，引发金融危机，甚至全国性的经济危机。然而，当前国内外学术界对房地产金融风险的研究范围尚不统一，对其形成机理、表现形式、预警等方面都缺乏深入系统的研究。因此，在中共中央提出构建和谐社会的现实背景下，系统研究当前我国房地产金融风险的表现形式和形成机制，寻求防范和化解房地产金融风险的对策措施，对于降低我国房地产金融风险，保障金融体系安全，促进我国房地产业的健康发展，不仅具有重要的理论意义，也具有特别重要的现实意义。本文以房地产金融风险理论为指导，按照风险管理的一般方法，根据我国房地产金融风险的实际情况，借鉴国际房地产金融风险管理的经验，提出我国房地产金融风险管理的对策措施。文章主要分为三部分，第一部分(第二章)，房地产金融风险的一般理论分析部分，主要明确研究对象，对房地产金融、房地产金融风险进行界定，对其表现形式与特征、形成机理进行理论阐述，为下文分析我国房地产金融风险提供理论支撑。第二部分(第三章)，我国房地产金融风险的现状及形成机制部分，通过对我国房地产金融历史沿革的考察，明确我国房地产金融发展现状和存在的问题，揭示出我国房地产金融风险的表现形式和形成原因。第三部分(第四章、第五章)，我国房地产金融风险的管理部分。根据我国房地产金融风险的表现形式和发生机理，构建房地产金融风险预警机制，及时采取有效措施，将风险消灭在萌芽状态。同时，提出提高商业银行风险管理水平、加强宏观调控、加快金融创新等措施来化解和转移现存的房地产金融风险，创造良好的房地产金融生态环境，促进我国房地产金融良性发展。本文的主要创新之处是基于商业银行的视角建立了房地产金融风险预警指标体系，并运用AHP法确定了各指标的权重，构造了房地产金融风险综合预警指数，为商业银行进行房地产金融风险管理提供了有效手段；本文的主要不足之处是对房地产金融风险的形成原因分析不够深入，同时定量预警指标的临界值的设定主观性比较强，可能会影响预警指数的使用，是否合理还有待实践检验。