【摘 要】
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该文以1995年1月1日-2001年12月31日沪市股价大量统计数据为依据,利用经济周期理论和股价波动一般理论并结合中国股市的具体实践,首次对中国房地产股价波动进行了系统的研究.
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该文以1995年1月1日-2001年12月31日沪市股价大量统计数据为依据,利用经济周期理论和股价波动一般理论并结合中国股市的具体实践,首次对中国房地产股价波动进行了系统的研究.根据1995年1月1日-2001年12月31日沪市房地产股价收盘指数,计算月平均收盘指数、季度平均收盘指数和年平均股价指数,并进行了经济学、统计学分析,研究了中国房地产股价的波动特征.在此基础上结合这一时期大盘股价指数数据,对比分析了房地产股价波动与大盘波动在波动程度与波动时间上的关系,并对二者的相关程度进行了分析.此外,又结合房地产业景气指标数据,对比分析了房地产股价波动与房地产业经济波动在波动程度与波动时间上的关系,进而检验了二者的相关性.根据分析中得出的中国房地产股价波动与大盘波动在很大程度上正相关、与房地产业经济波动不相关;房地产股价波动大于大盘波动、大于房地产业经济波动的事实,得出了中国房地产股价存在过度波动的结论.
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