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西方城市发展经验已经表明,不断扩展、提高的城市化过程并不能解决贫困、不平等等社会问题,城市居住空间分异是城市化过程中难以避免的现象。实行改革开放后,我国城市化进程得到快速推进,城市建设带来城区的迅速扩张,加上土地市场、房地产市场的发展,以及住房分配制度的改革,使得当前我国城市居住空间布局呈现出许多新的特点,一些大城市如北京、上海、广州、南京等居住空间分异现象日趋明显,并且这种分异现象随着城市空间的扩展而日趋深化。如何从多角度、深层次认识城市居住空间分异现象,提升城市整体功能,促进社会的和谐发展,已经成为共同关注的现实问题,因此结合具体城市对其开展实证研究具有重要的现实意义。国内外现有涉及居住空间分异的研究主要从居住空间分异的模式和特征、居住空间分异产生的原因和动力二个方面展开。目前关于居住空间分异原因和动力的研究较为空泛,多从制度、政策、规划等宏观层面进行阐述,因此本文尝试从住宅选择的微观层面详细地考察居住空间分异的形成机制,主要工作及结论有：首先系统总结了社会空间统一体理论、区位理论和消费者行为理论,奠定了研究的理论基石。从城市居住空间的物质属性出发,将城市居住空间指标体系确定为13个变量,包括住宅单价、住宅房龄、自然环境、小区环境、文化氛围、生活配套、运动设施、教育配套、物业管理、CBD距离、西湖距离、钱江新城距离和交通便利。然后运用GIS和统计分析方法翔实考察了杭州市居住空间分异模式,将杭州市348个社区按照居住空间指标体系定量地划分为低价值小区、较低价值小区、中档小区、较高价值小区、高价值小区这5类空间分异模式,并定性地确定棚户区和别墅区这2类分异模式。最后通过描述性统计和单因素方差分析对不同模式的空间特征差异进行比较,得出居住空间分异的一般规律。在得出杭州市居住空间的7种模式的基础上,以杭州市居民为研究对象,研究居民的个体特征与空间模式之间的相互匹配关系。选择居民的家庭层面变量和空间偏好变量构建居住空间选择模型,运用离散选择理论进行分析,结果发现：家庭特征变量和空间偏好变量都对居民的居住空间模式选择产生了显著性的影响,具体到各个模式的两两选择中,各变量都不同程度地对选择过程产生了重要的影响。为了考察杭州市城市居住空间分布的动态变化趋势,本文对居民未来的区位意愿选择进行了研究,选取了居民的家庭特征、心理特征和住宅特征三方面因素构建区位意愿选择模型,结论表明,家庭特征、住宅特征和心理特征都在影响着居民的区位选择决策,家庭特征是区位选择的内在约束条件,住宅特征是区位选择的外在现实条件,而心理特征则是连结两者的感知条件。最后,结合居住空间分异微观选择研究结果和区位意愿选择结果,初步得出城市居住空间分异的形成机理：居民生命周期是居住空间分异的直接促因,居民社会经济地位是居住空间分异的现实基石,居民空间偏好是居住空间分异的加速器,居住空间未来呈现的居民社会属性日趋多元,外部动力驱动居住空间分异不断深化。