【摘 要】
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从1977年所罗门兄弟公司发行了第一笔抵押转递证券开始，住房抵押贷款证券化已逐步成为几十年来国际金融领域最重大的金融创新之一。它改变了美国乃至整个世界金融领域的面貌。
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从1977年所罗门兄弟公司发行了第一笔抵押转递证券开始，住房抵押贷款证券化已逐步成为几十年来国际金融领域最重大的金融创新之一。它改变了美国乃至整个世界金融领域的面貌。传统的融资方法是由金融中介机构如商业银行等将资金余缺双方联系起来，证券化使得借款者可以直接向资本市场融资，它的出现补充甚至取代了传统金融中介机构的职能。
在全球证券化趋势中，我国应该如何引进这种先进的融资方式以及如何有效地开展住房抵押贷款证券化业务，是金融理论、实务界普遍关注的问题。尤其是当前我国正处于投融资体制改革、居民住房改革、金融体制改革均处于攻坚阶段，如何选择适当的模式，利用住房抵押贷款证券化来推动我国的金融深化进程，解决我国居民住房资金不足、商业银行效益低下等问题成为大家热烈讨论的话题。
本文将对以上问题进行分析讨论，并认为，鉴于我国目前住房抵押贷款发展的实际情况和配套政策、法律的现实环境，应该首先选择表内证券化的模式，进行政策、法律、市场等方面的创新，逐步推进我国住房抵押贷款证券化建设。
本文提出我国住房抵押贷款证券化模式构想，介绍具体模式，预计它对国家经济、金融发展的影响并分析创新中需要注意的问题。
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