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土地适宜性是指土地对某种特定的利用方式或目的的适合程度。土地适宜性评价是以合理利用土地为目标，根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行鉴定，并阐述土地的适宜性及其程度的过程，为调整和优化土地利用结构、制定合理的土地利用规划提供科学依据。目前在我国土地适宜性评价主要是采用BP神经网络模型，聚类分析法，模糊分析模型等模型，将生态位适宜度模型进行土地适宜性评价的案例则不多。
生态位概念是在1957年由Hutchinson提出，是现代生态学的重要概念之一，是指生存环境所能供给或所能利用的各种生态因子和生态关系的总和。在n维超体积的生态位概念基础上提出了生态位适宜度概念，是指作物的现实资源位与其最适生态位之间的贴近程度，表征拥有一定生物种对其生境条件的适宜性。该理论主要是集中在人口、作物、城市发展等方面的研究，而应用于土地特别是土地适宜性评价的研究则不多。20世纪90年代我国学者王刚、李自珍等人结合国内外研究，提出了生态位适宜度的数学模型。
由于生态位适宜度能够较好地反应不同作物对其生境条件的适宜程度，因此本文将生态位适宜度理论与方法引进到土地的适宜性评价中，以江西省鄱阳湖生态经济区内的部分园地作为评价对象，将茶叶与雪梨作为评价目标，综合运用生态位适宜度理论和定量计算模型、层次分析法、DPS软件、GIS软件、Excel软件等对江西省鄱阳湖生态经济区的部分园地进行土地适宜性评价。不论是从保持水土的生态效益还是从发展农产品的经济效益来说，都具有十分重要的现实意义。
本文研究的主要内容是：
第一部分主要是对本文研究所基于的土地适宜性评价理论和生态位适宜度计算模型、方法等相关内容进行综合阐述。
第二部分是数据准备阶段，选定了土壤条件和土壤环境条件作为评价因素，以土壤质地、有机质含量、土壤含氮量、土壤含钾量、土壤含磷量、ph值、土层厚度、海拔高度、坡度、坡向作为评价因子，建立评价指标体系；运用层次分析法得到各因素因子的最终权重系数；综合相关资料和专家学者的建议，确定茶叶和雪梨的各因子最适宜值。
第三部分是实践运用阶段，在GIS软件的辅助下，结合生态位适宜度模型的计算方法，划分出茶叶和雪梨土地适宜性的等级，输出评价结果图。
第四部分是针对评价结果进行分析并提出建议。
得到的评价结果表明，研究区域的生境环境整体较好，对茶叶与雪梨这两种作物的适宜性都较强，其中茶叶是以1、2级为主，占总面积的68.33％，其中2级所占比例最多，达到了50.72％；雪梨也是以1、2级为主，占总面积的76.87％，其中2级所占的比例达到了67.55％。相比茶叶而言，研究区域较适宜于雪梨的种植与生长。针对评价结果，进行了茶叶和雪梨适宜性评价结果的总体分析和各等级分析，针对性地提出了相应改进措施和管理建议，以有效发挥出园地的生态环境优势进行茶叶和雪梨的种植，指导农业生产实践。
本文的创新点就是将生态学当中的生态位适应度理论和计算模型引进到土地适宜性评价当中，进行有益的探索。既深化和发展了土地适宜性评价，又提高了土地适宜性评价结果的精度，克服了传统利用“指定适宜类-评价因素-质量分”关系表对数据进行量化处理时的较粗放性，使得评价结果具有较好的参考价值和指导意义。