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随着我国经济的持续繁荣，对高标准、专业化的物流设施的需求不断升高，为现代物流地产的发展带来了契机，使物流地产成为了近几年来的投资热点。但是，在物流地产建设如火如荼、投资热情高涨的背后，一些问题也开始凸显直接影响物流地产业的健康发展。具体表现为：物流地产项目建成运作率低、假借“物流地产”名义进行圈地、物流地产开发商转嫁信贷风险。本文以供应链的角度，对我国物流地产市场三大利益主体间的博弈关系进行研究，分析产生上述问题的原因并提出相应对策，指出根源在于信息不对称，进而提出构建基于信息共享的合作战略物流地产供应链系统模型，以期实现物流地产供应链整体最优。