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改革开放后,伴随着我国住房市场的激活,我国人民群众的住房条件得到了极大的改善,无论是住房面积还是住房质量都有了极大提升。但伴随于此的是,我国住房价格快速上涨,不仅严重影响了人民群众的生活质量,而且严重影响了我国经济社会的平稳健康发展。自2005年起,我国从中央政府层面到地方政府层面连续出台了多项关于房地产市场的调控政策和法律法规。国内学者也针对货币政策与房地产价格之间的关系进行了大量的研究,以期能够寻找到经济现象背后的规律,为我国的政策制定和经济社会的平稳发展提供建议。在此背景下,作者做出了本文的研究。本文主要致力于使用动态随机一般均衡(DSGE)模型,对货币政策调控与房地产价格波动关系进行检验分析。在模型建立前,本文对我国房地产市场的发展历史,其在我国国民经济和社会中的地位和作用以及2004年及以后的货币政策调控历史进行了梳理和分析,为模型提供了实际依据。其次分别对利率、货币供应量与房地产价格进行协整检验,并在此基础上建立误差修正模型,从短期和长期说明货币政策对房地产价格的影响机制,为模型建立提供了经验依据。本文建立的DSGE模型主要包括家庭、厂商、零售商、中央银行四部门,通过稳态求解,参数校准和估计、软件模拟的方法对实际经济进行模拟,描述了利率冲击、住房偏好冲击对房地产价格及其他经济变量的影响,刻画了包含房地产市场的宏观经济。研究货币政策的重要指标利率发现,给利率一个正向的冲击时,房价会下降,随着时间的推移,房价慢慢上升,最终趋于均衡水平。同时,在不同首付约束的条件下,利率冲击对房价和家庭住房贷款、家庭住房消费、产出的影响不同。当给利率一个正向冲击,随着首付比例的提高,房价从正向变动变为反向变动,且反向变动的幅度增加,家庭住房贷款、家庭住房消费、产出一直保持反向变动,且幅度减小。研究过程中,本文还对住房偏好冲击对经济变量的影响做出了探讨,由于与本文主题关系不大,在此不多做叙述。最后本文还针对研究结果提出了政策建议。