城市商品房住宅小区停车位权属问题研究

• 作 者: 赵驭寰
• 出 处: 贵州大学
• 发表日期: 2015年01期
• 关键词: 停车位 建筑物区分所有权 权利归属

改革开放30多年,国民整体生活水平大幅度提高,家庭的可支配收入也逐年上涨,人们开始追求高质量的生活。同时,汽车也伴随这股大流成为了很多家庭的交通工具。但是,城市化建设的急功近利并没有规划好足够的停车位,住宅小区停车位修建标准以及流转使用规则并没有相应的完善,导致了住宅小区停车位权属纠纷与争议日趋频繁,因此,构建城市和谐交通的一部分的住宅小区停车位权属以及流转使用规则的完善也显得尤为重要。《中华人民共和国物权法》首次以立法的方式规定了住宅小区停车位权属以约定归属制为原则,但该规定以当事人约定权利归属,没有明确确权,已经不能适应当今社会经济的发展,导致各种关于停车位权属的纠纷发生。因此,需要从立法层面进行制度上的优化,针砭问题,解决问题,进一步完善我国法律制度。本文着通过四个部分来分析商品房住宅小区停车位权属的法律问题,并提出一些具体的立法建议。本文首章介绍了住宅小区停车位的概念,并结合实际生活进行了具体的分类;第二章简单分析了住宅小区停车位的法律性质,并讲述了当今学术界关于住宅小区停车位的主要学说,同时阐述了对相关学说的一些拙见;第三章属于关于住宅小区停车位权属国内外的比较法研究,比较中外关于住宅小区停车位权属的规定并进行评述;第四章立足我国基本国情,提出进一步细化的停车位权属相关规则。