【摘 要】
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20世纪90年代以来，我国房地产经济获得了迅猛发展，房地产开发日益成熟，并逐步向其它相关产业渗透形成了不同类型的概念地产。旅游房地产是在市场经济作用下应运而生的一种新型主
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20世纪90年代以来，我国房地产经济获得了迅猛发展，房地产开发日益成熟，并逐步向其它相关产业渗透形成了不同类型的概念地产。旅游房地产是在市场经济作用下应运而生的一种新型主题地产，顺应了社会发展的需求，其广阔的发展前景倍受社会各界的广泛关注，但目前关于旅游房地产的投资理论尚不成熟。本文的研究以国外内旅游房地产的研究回顾为起点，以系统论、企业投资理论、策略管理理论和级差地租理论为支撑，结合一般房地产开发的流程与规律，对旅游房地产投资策略的基本属性、实施对象和影响因子做了系统分析，并在构建投资策略体系的基础上，对我国旅游房地产的投资策略进行了全面总结。
全文共分为八个部分。第一部分主要就本文的研究背景、研究意义、研究思路等问题进行阐述；第二部分是对目前国内外旅游房地产的研究综述，以及本文对旅游房地产的认识；第三部分阐述了为本文研究提供支撑的理论；第四五六部分是本研究的核心内容，即旅游房地产投资策略的基础分析、体系构建和全面总结，将旅游房地产的投资策略分为三大类：整体性投资策略、应变性投资策略、靶向性投资策略，据此再将旅游房地产投资活动中的主导策略细分为8种，分别进行了总结；第七部分是本文的案例分析，从以上8种策略对我国目前最为成功的深圳华侨城旅游房地产的投资策略选择进行了解读，并对与之息息相关的盈利模式进行了探析，希望从中能为我国旅游房地产投资提供借鉴和启示；第八部分对上述旅游房地产投资策略的体系构建及其普适性进行了补充说明。
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