【摘 要】
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截止2013年底,我国保费收入达到17222.24亿元,保险行业总资产82886.95亿元,保险资金规模的增长使其面临着越来越大的资金配置压力和增值压力,保险公司亟待提高保险资金运用的
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截止2013年底,我国保费收入达到17222.24亿元,保险行业总资产82886.95亿元,保险资金规模的增长使其面临着越来越大的资金配置压力和增值压力,保险公司亟待提高保险资金运用的效率。自2009年新《保险法》开放了保险资金投资不动产的渠道以来,保监会先后多次制定相关办法对保险资金投资不动产的范围、比例等进行规定和限制,笔者重点研究了现有的比例监管政策,并结合国内外保险资金投资不动产的经验教训,对保险资金投资不动产的风险进行了分析。 本文首先对不动产的内涵、投资资金的来源、保险资金投资原则以及保险资金投资不动产的模式进行了扼要的介绍,说明不动产投资具有规模大、期限长的特点,符合保险公司的长期投资战略,有助于保险公司优化资产配置结构,提高保险投资收益率。接着,文章对保险资金投资不动产的历史发展和现状进行了总结,引出我国保险业在投资不动产方面具有管理经验不足、专业投资人才缺乏等问题。最后,文章立足本国实际,对保险公司投资不动产面临的政策性风险、房地产泡沫风险、流动性风险以及委托代理风险进行了较为详细的分析,并提出了加强保险公司内控、多元化投资渠道等建议。
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