【摘 要】
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近几年，我国房地产业的迅速发展，使得在一些地区房价持续高位运行，其对金融乃至整个国民经济的潜在风险已经引起经济学界、政府部门和城镇居民的高度关注。房地产的开发与经营需
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近几年，我国房地产业的迅速发展，使得在一些地区房价持续高位运行，其对金融乃至整个国民经济的潜在风险已经引起经济学界、政府部门和城镇居民的高度关注。房地产的开发与经营需要银行信贷资金的大力支持。目前我国房地产市场60％以上资金来源于信贷资金。其次，消费者购房的预付款除一部分个人储蓄外，相当一部分来自银行贷款。控制房地产价格，化解银行信贷的风险提上议事日程。经济问题应尽量采取经济手段解决。本文设想构建房地产价格指数期货为房地产市场的主体提供规避房地产价格风险的手段。
所谓房地产价格指数期货是指以房地产价格指数为标的物的期货合约，是一种具有法律约束力的合约，签约双方在未来的某个特定日期，依据预先决定的指数大小(即成交价格)进行标的指数的买卖。本文采取定性与定量相结合的研究方法，从我国发展房地产价格指数期货的必要性，可行性出发，尝试对我国推出房地产价格指数期货的合约设计等问题提出建议。本文的创新点在于运用金融衍生品工具的避险功能，价格发现功能和投资功能，化解我国房地产市场发展过程中的社会风险，促进国民经济的健康发展。
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