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近年来,土地资源管理学科侧重于城市土地、农用地的研究,对农村居民点用地研究薄弱,且深度和广度均有不足,探讨农村居民点用地集约利用的现实问题,从理论上引导农村居民点用地由粗放的利用模式向集约的方向转变,在丰富土地集约利用研究内容的同时,也完善了该研究的理论体系。本文吸取了国内外关于农村居民点用地集约利用的理论前沿和先进经验,以土地稀缺理论、土地报酬规律理论、区位理论、可持续发展理论和城乡一体化理论为基础,针对我国现阶段农村居民点的实际特征,分析了农村居民点用地集约利用的影响因素、存在的问题,应用情景分析法预测未来农村居民点用地在不确定因素影响下的集约利用程度,并提出改善农村居民点用地集约利用的对策和建议。本文以四平市为例,从四平市农村居民点土地利用现状出发,建立了评价指标体系,其中包含3个项目层,选取8个评价指标。对于指标权重的确定选用层次分析法,对各项指标进行标准化处理后计算出综合评价值。对2009年四平市6个县进行农村居民点集约利用评价。对其影响显著的因素设置三种不同的情景,基准情景、发展优先情景和适度发展情景。预测2015年及2020年农村居民点用地集约利用水平,并进行分析比较。研究结果表明,经计算2009年四平市农村居民点集约利用水平最高的是铁西区,最低的是公主岭市。在基准情景下,四平市各县区农村居民点用地集约利用程度相对较高,除了铁西区、伊通县在2015年、2020年集约程度是提高的外,其余县区的集约程度是降低的。论文框架由七部分组成：第一部分为绪论部分,主要包括研究背景、研究目的与意义、国内外研究现状、研究内容与方法、研究技术路线和可能的创新与不足。第二部分对农村居民点及农村居民点用地集约利用进行概念确定,研究农村居民点集约利用所依据的相关理论,增强了文章的指向性和针对性。第三部分探讨了农村居民点用地集约利用的影响因素,首先分析农村居民点用地的特征,目前农村居民点用地的现状及存在的问题,对农村居民点用地进行集约利用的必要性,最后得出农村居民点用地集约利用的影响因素。第四部分主要是进行农村居民点用地集约利用评价,介绍构建评价指标的原则、指标选取范围及选取方法,从而构建指标体系,确定权重,集约利用综合值的求取。第五部分农村居民点用地集约利用程度情景预测。采用情景分析法,设置三种情景来预测农村居民点用地集约利用程度。第六部分是文章的实证研究,对四平市农村居民点用地进行集约利用评价,并应用情景分析法预测未来农村居民点用地集约利用程度。第七部分是结论部分及政策建议的提出。