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本文是站在城市更新的角度,对中国日益加剧的老龄化问题及城市人口养老难题提出新的设计构想。由于在中国乃至国际上居家社区养老仍是解决养老问题的首要措施,但传统居家养老已无法满足老年人及待老人群日益增长的养老需求,此时社区养老的作用就显得尤为关键。城市更新中对工业遗产的利用已经有较为透彻的研究,但是主要都是对完整的工业区或历史价值较高的工业建筑进行更新改造,而对隐匿于城市中的普通的工业建筑却没有普适的改造策略,而本文则以城市中既有普通的工业建筑(以锅炉房为例)其服务半径和社区养老服务半径的契合性为主要连接点,以解决城市老旧社区没有合适地块兴建社区养老空间的问题。并以大连市马栏广场社区遗留工业建筑为例,通过对工业更新和养老相关理论的结合,对该工业建筑做设计研究。以推动城市更新和城市养老解决策略的发展。本文第一章是提出问题部分,其中主要阐述了研究背景,目的和国家及大连市的相关养老政策,提出研究方法和研究意义。第二章是理论和实践综述部分,其中主要分析了国内外工业建筑更新和社区养老方向的理论研究和探索实践,并对相似性案例做了案例分析。第三章和第四章是分析问题部分,其中对既有工业建筑改造社区养老空间的可行性,优势和难点做了分析,并给出了设计方法和策略。第五章是解决问题部分,该部分以大连市马栏社区为例,对其养老需求及周边可用工业建筑资源进行调研分析,并以设计实践的方式对理论研究和设计方法的可行性进行佐证。第六章是对全文研究的一个总结,剖析研究中的创新点和局限性,并对以后该方向的研究方向进行展望。