【摘 要】
：
房地产产业是一国的经济支柱,房地产行业的合理发展对国民经济进步有着重要的影响。近十年,我国经济建设高速发展,与此同时房价也一路攀升,成为社会上讨论的热点问题。过高的
论文部分内容阅读
房地产产业是一国的经济支柱,房地产行业的合理发展对国民经济进步有着重要的影响。近十年,我国经济建设高速发展,与此同时房价也一路攀升,成为社会上讨论的热点问题。过高的房价不仅会影响百姓的正常生活质量,也会对我国的经济金融稳定性产生重要影响。因此有必要弄清房价上涨的根本原因并依此对症下药,制定不同的政策抑制房地产价格的过快上涨。 本文首先介绍了适应性预期,接下来阐述房地产市场参与主体对于金融市场的依赖性。论述货币政策,金融投机等的因素会对房地产价格产生重要影响,以此为依据构建相应模型。 作者利用2002年至2012年这十年间31个省市自治区的房地产价格数据,构建相应的预期模型,并在此基础上从经济发展与金融投机两个方面探究房地产价格上涨的主要推动因素。实证结果发现目前投机者的预期,货币供应量M2,利率等金融投机因素在房价回归模型中系数显著,而人口,人均收入,建筑成本等经济基本面因素的回归系数并不显著。由此可以看出,目前推动我国房地产价格上涨的主要动力是金融投机而不是经济基本面的推动。 对于上述结果本文也做出相应的政策建议,建议政府收紧银行信贷,进行限购等等措施,抑制房地产投机买卖,抑制房地产价格的过快上涨。
其他文献
许多孩子喜爱手偶玩具,受惊过度、无法直面创伤经历的孩子也是如此.对于3岁以上的孩子(以及有过食物窒息经历的3岁以下的孩子),小型的玩具是搭建游戏场景的理想伙伴.需要装扮
新型农村合作医疗制度是关乎我国农业人口健康状况的重要事业,是建立社会主义新农村的重要内容。自2003年在全国启动以来,新农合制度通过将近10年的发展取得了长足的进步,并
一年多来,美国政府单方面挑起并不断升级中美经贸摩擦,给两国经贸关系和世界经济发展带来不利影响.对此,中方态度明确:如果美方愿意平等磋商,中方的大门敞开;如果美方选择极
随着互联网的广泛应用,网络无所不在,而网上购物却正在成为人们的主要的消费方式.大学生作为消费的主力军,他们在网络上的消费越来越多.由于他们接触的网络比较早,学生们对新
如今中国的航空公司数量众多，同时高铁的迅速发展，航空公司面临着巨大的竞争压力。然而航空公司之间的竞争，实质上是客户资源的竞争，客户价值的竞争。所以，航空公司要想在竞争激烈
四月份,笔者获悉广州星宝行公司正在举办分销商经营研讨学习班,便怀着一种探究的心情,来到了原来的广州天王星公司业务部,现在的“星宝行”公司.一上楼,一种浓郁的教学气氛吸
国内外研究发现当政府官员更替时，企业为了规避政治不确定性的风险，会选择减少投资，因此企业的投资会随着官员的调整产生周期性变化。本文认为在我国除了这一渠道，还存在另外一种
上海钟表公司是我国原轻工系统钟表行业里的重点企业,累计上缴税收107亿元,从业人数超过三万.在市场经济体制下,老企业在产业、产品、产权结构的适应性调整方面明显滞后,企业
中国黑色艺术钟的发源地番禺明珠星钟厂创建于1992年。建厂初期，以十万元起家，经过八年潜心经营，现已发展成为具有机心制造、模具开发、注塑成型、电镀喷漆、喷绒、曲面转印、时
介绍声发射技术的工作原理和技术特点.针对单闸板防喷器的结构特征,提出用声发射检测的平面定位方案.检测前,通过采用两次加载,对比两次实验中的采集数据,结合凯塞尔效应的原