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本文首先对我国养老保障体系进行了介绍,较为清晰的阐述目前我国养老保障的三支柱体系。然而随着我国老龄化的加剧,三支柱体系的养老金支付压力也越来越大,就迫切需要养老体系的资金能够实现较好的保值增值。如何做好养老体系资金的运营,在确保安全的前提下保值增值是各界关注的问题。为此,国家采取了多项措施推动养老体系资金的投资运营探索。此外,国务院还批准成立了专业化养老金管理公司来高效率的实施包括投资管理在内的养老金相关业务推动,促进养老产业发展。在此背景下,养老金管理公司的养老金投资业务获得突破,为养老领域资金的保值增值提供了一种实现渠道。本文就是通过对J银行利用建信养老金公司的养老保障产品资金投资R项目的具体案例分析,对养老金投资于城中村改造类项目进行剖析与归纳,为类似项目提供指导与借鉴。继而推动该类养老金投资业务的发展与优化,最终推动实现养老领域资金的保值增值。本文对案例的养老金投资业务的分析是从投资项目筛选、资金募集与投放方式、投后管理等方面进行探究,力求使读者对这一养老金投资业务类型一个详细的了解。文中对具体业务流程分阶段进行细致描述,针对各个角色的相应职责与操作细节也进行了梳理,使读者对业务流程、参与方特征及其责权有清晰的认识,具有较高的借鉴与可操作性,利于指导实践推动业务的大力发展。通过业务回顾与梳理,本文结合传统解决非标准化资产项目融资问题的银行信贷业务归纳出该业务的优势与不足。其核心优势在于不满足信贷相关要件情况下对项目进行支持。这种可以先于信贷资金实现对融资方需求的满足的优势使该业务有着较好的发现前景。然而现阶段其融资成本高、极端状况处理能力不强的不足正是该类业务需不断完善的方向,在此基础上,本文结合实际,从降低融成本、拓宽合作渠道、加强风控管理、开展价值投资、提升政策适应能力五个方面提出了优化建议,促进业务健康快速发展该类养老金投资业务的不断完善与发展不仅直接促进了商业养老基金的保值增值,也为诸如基本养老保险资金等更多类型的养老体系资金的使用或投资提供借鉴,在促进养老保障体系的更加完善同时也解决了一部分企业融资难的问题,对推动经济发展做出积极贡献。