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农村住房状况是衡量一个地区经济社会发展水平及农民生活水平的重要指标，也是新农村建设的一个重要衡量指标。本文以新农村建设理论为指引，运用杭州市第二次农业普查资料及其它相关的统计数据，通过实地调研，对杭州8区5县（市）的农村住房的历史演变、结构特征、邻里特征、区位特征四个方面进行综合分析。在对杭州市农村住房状况进行客观数据分析和典型案例调查的基础上，发现杭州市农村住房存在着市区与五县（市）发展不平衡、不同经济收入者之间差异明显、住房浪费现象严重、安全隐患多等问题。并深入分析导致这些问题的多方面原因，主要表现在农村自然、社会经济、文化习俗、体制与机制等方面。最后提出要因地制宜重规划建设；有效分配各类资源；差距适当、统筹发展；以人为本，特色发展；宏观指导，制度完善等对策措施。
本文共分六章，第一章为绪论，介绍了选题背景、意义及国内外研究综述。第二章阐释农民住房、区域协调发展和新农村建设的含义。第三章从国家第二次农业普查数据分析入手，建立杭州市农村住房综合评价指标体系，对杭州市农村住房状况进行分析研究，并通过实地调研，选取典型案例分析当前杭州市农村住房的真实一面。第四章分析了杭州市农村住房存在的问题。第五章分析杭州农村住房状况特征形成的原因。第六章提出杭州市农村住房区域协调发展的对策与建议。
本文研究方法主要是理论与实证分析结合、定性与定量结合、文献分析和比较分析结合，通过多种研究方法来展开。本文的创新之处，一是构建了适合农民住房状况衡量的新的客观指标体系；二是结合区域协调发展理论，首次对区域内、区域间农民住房问题进行研究，并提出相应对策，对农村住房的建设与发展及政府采取措施规范住房建设具有重要的意义。
本文的研究对于杭州市八区五县（市）的住房协调发展及新农村建设有一定的指导意义，对于其他地区因地制宜借鉴杭州市农村住房区域协调发展模式起到一定的示范作用。