基于多因子评价方法的小城市建筑高度控制体系构建

• 作 者: 刘云昭
• 出 处: 天津大学
• 发表日期: 2016年期
• 关键词: 建筑高度 多因子评价 小城市

建筑高度作为城市空间形态的外在表征,其形成受到来自城市发展的多个方面因素的影响,同时,城市建筑高度合理布局与否,对城市的发展亦起着促进或制约作用。改革开放以来,城市建设一直处于高潮期,一时间摩天大厦在大城市中拔地而起。然而,小城市也盲目跟风,大量建设高层建筑,不合理的布局和无序建设,一方面导致小城市宜人的城市尺度遭到破坏,空间品质逐渐降低,造成城市特色缺失,另一方面不合理的城市空间形态必将阻碍小城市的合理发展。在新常态背景下,强调城市告别外延式盲目扩张,注重城市内部的理性建设,小城市作为新型城镇化发展的重点,迎来良好的发展机遇,因此有必要对其建筑高度进行合理控制,以期在满足城市发展的前提下,建成与经济、社会、文化相适宜的小城市特色空间形态。本文首先确定以建筑高度控制为研究对象,以多因子评价方法为主要的研究方法,确定以小城市为研究范围,对国内外关于建筑高度控制的研究成果进行对比分析,分析不同方法的利弊。其次,国内外城市建筑高度形成演变过程以及影响因素进行总结。而后,针对当代小城市出现的城市空间问题的解析,在上述得出的建筑高度形成历史过程中的影响因素的基础上,结合当代城市建筑高度影响因素的研究,以可操作性为前提,构建当代城市建筑高度影响因素体系。鉴于建筑高度影响因素的复合性,决定采用多因子评价方法对小城市建筑高度进行控制。文章以多因子分析评价为主体思想贯穿始终,综合考虑经济、政治、文化、生态、社会多方面的影响因素,依托GIS技术平台,以特尔斐法、层次分析法辅助分析方法,构建以“基础模型——修正模型——分区控制模型”为核心内容的小城市建筑高度控制体系,并将研究成果与控制性详细规划相衔接,确保成果的实施性。最后,文章以宁夏中卫为例,针对城市自身的特征,对上述成果进行实例验证,探索可操作性强、科学合理的小城市建筑高度控制体系,强调在新常态时期,小城市建筑高度控制要结合经济发展状况“量力而行”,结合地域文化“突出特色”,塑造与小城市发展相适宜的城市空间形态,以期为其他小城市提供良好的借鉴。