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2015年8月18日,国家统计局发布的数据显示,15年7月份全国新建商品住宅销售价格上涨的城市有31个,上涨城市个数比6月增加了4个,同时,北上广深等一线城市新建商品住宅价格都呈上涨态势,连二手房的价格也在攀升。作为我国经济增长的重要组成部分,从上世纪80年代开始,房地产行业已经显示出快速发展的势头,随着新世纪对外开放以及国外新科技的引进,房地产行业以及衍生出来的各大行业占GDP的比重也在逐年攀升。拉动GDP的三驾马车是消费、投资和净出口,现在房地产的需求是非常大的,这也随之带来房地产市场投资的过热,因此房地产行业对我国经济发展的贡献是不容置喙的。虽然国家不断出台新的宏观调控政策来限制房地产市场过热发展,例如“限购”、“征收房地产税”等等,导致14年房地产市场持续低迷,但是在中小型县市级城市住宅供应量与需求量仍然由较快增长,供求关系稳定并且对房地产的消化速度加快。本文以中南·世纪星城BE2组团项目二期工程为研究对象,以以往开展房地产建设项目的历史经验以及中南·世纪星城BE2组团建设项目二期工程的自身特点进行了项目施工风险识别,通过搜集专家意见确定了本建设项目的主要施工风险。随后根据识别出来的四项主要的施工风险,运用定性与定量相结合的层次分析法对存在的风险进行分层次的总结归纳,对中南·世纪星城BE2组团项目二期工程中可能会出现的施工风险进行了排序。最后针对风险评估得出的三级风险分类,对中南·世纪星城BE2组团项目二期工程的施工风险提出了控制措施。为中南·世纪星城BE2组团项目二期工程的实际施工提供建设性建议,其中主要是对施工组织和管理风险、施工工期风险、施工组织和管理风险以及施工质量风险进行具体建议。