【摘 要】
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自1998年我国开始实施保障性住房(以下简称“保障房”)政策至今,近二十年的发展使得保障房已成为我国住房体系不可缺少的重要组成部分。随着保障房的大量建成,与之相关的分配
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自1998年我国开始实施保障性住房(以下简称“保障房”)政策至今,近二十年的发展使得保障房已成为我国住房体系不可缺少的重要组成部分。随着保障房的大量建成,与之相关的分配和后期管理问题也日益突出。保障房的建设是政策实施的第一步,而实现保障房的公平分配以及有效的后期的管理则是保障房建设的延续,只有将保障房建设与分配和后期管理统一结合,才能更好的实现保障房的可持续发展。基于此,本文首先回顾并了国内外与保障房分配及后期管理满意度相关的文献,并结合保障房具体特点,初步构建了河北省保障房分配和后期管理满意度测评体系,后经住户座谈、保障房管理人员访谈、专家论证等过程,最终确定了满意度测指标评指标体系,并运用专家打分和层次分析法确定各项指标的权重;二是根据该体系设计了调查问卷,从政策制定、信息公开、申请审核、分配过程、房屋使用管理、基础设施和公共服务配套、社区共建以及物业管理八个方面了解保障房分配和后期管理的情况并对河北省13个地区保障房住户进行电话采访调查,收集并整理问卷,运用SPSS软件对问卷的可靠度进行了检验;三是运用模糊综合评级法对整理后的数据进行计算,得到保障房分配和后期管理的综合满意度、分配满意度、后期管理满意度及各项二级指标的满意度;四是根据计算得到的满意度指数进行分析,确定影响保障房分配和后期管理满意度的主要因素;五是根据确定的主要因素,有针对性的提出改善措施,提高河北省保障房分配和后期管理的满意度。
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