【摘 要】
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对房地产企业进行价值评估存在三个方面的意义:在房地产企业的层面上,可以完善企业的经营管理模式;在投资者的层面上,可以优化投资模式;在房地产行业的层面上,可以引导房地产
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对房地产企业进行价值评估存在三个方面的意义:在房地产企业的层面上,可以完善企业的经营管理模式;在投资者的层面上,可以优化投资模式;在房地产行业的层面上,可以引导房地产市场朝着稳定、健康的方向发展。作为一种相对来说较为新型的价值评估方法,经济增加值与传统估值方法相比,强调企业在管理上所表现出的灵活性,运用更加科学的方法估算出企业的价值,因而在估值领域中的应用越来越多。本文选取A公司作为案例研究的对象,利用EVA对其进行估值,基本的思路如下:对本文的研究背景进行概述,在对国外国内文献进行研究、总结的基础上,预测目前相关研究可能的发展趋势,然后阐述本文的研究思路,同时表明创新点;对文章需要依据的相关理论进行基本阐述,从分析房地产企业的特殊性出发,分析EVA应用于A房地产公司中的可能性与应用的优势;引入案例,基于上一章对传统价值评估方法的应用评价,本章在A房地产公司中引入EVA,结合A公司的相关数据,计算出基于EVA的A公司的企业价值;然后对A公司进行价值创造能力的评价,分析其在价值提升方面存在的问题,并提出相应的建议。最后,对文章的内容和结论做出概述,并说明本文在研究中存在的不足,再对房地产企业估值方法的研究进行相应的展望。
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