【摘 要】
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本文以房地产营销理论为基础,通过对长春房地产市场的、长春的经济的发展状况的了解从而分析本项目的基本情况以及运营的经济效果。本文的研究案例属于长春市二道区,首先了解
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本文以房地产营销理论为基础,通过对长春房地产市场的、长春的经济的发展状况的了解从而分析本项目的基本情况以及运营的经济效果。本文的研究案例属于长春市二道区,首先了解长春郊区市场的现状、区域的经济环境以及市场发展前景,并了解对项目的基本指标以及基本情况,通过城市宏观经济指标分析、人口分析、楼市供求分析以及房产政策分析四个方面作为宏观经济分析依据。通过市场调研基本确定项目区域供求及产品结构情况,了解地块现状,给出规划设计条件,再对项目进行SWOT分析得出该项目的优势方面、劣势方面、存在哪些机遇、又有哪种威胁。基于宏观经济分析和市场调研及地块分析的基础上进行DM项目产品定位,包括市场定位,目标客户群定位,产品定位,以及规划设计建议,从而完成项目的前期策划。在营销推广及策略执行过程中,又通过价值提升与形象定位、广告包装策略、媒体选择及媒体预算、推盘策略、价格策略以及现场管理方案这几个方面实现销售环节的策划。最后通过对DM项目成本测算和收益分析对项目进行经济评价,再次基础上总结项目存在的风险,并提出相应对策,总结经验教训,以求进一步完善和促进项目的发展。
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1945年重庆青木关的国立音乐院幼年班,是在坚苦卓绝的抗战期间,在大后方人力、物力、财力都十分困难的情况下建立起来的。它的积极意义在于:既在人才的培养的方式上获得了成
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