【摘 要】
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该文选取了深圳市福田区城中村作为研究对象,指出其突出的问题为:土地利用结构不合理,居住用地所占比重过大;私人违章建筑多,户均栋数和人均建筑面积严重超标;用地强度过大,
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该文选取了深圳市福田区城中村作为研究对象,指出其突出的问题为:土地利用结构不合理,居住用地所占比重过大;私人违章建筑多,户均栋数和人均建筑面积严重超标;用地强度过大,建筑容积率和建筑密度高,严重影响各村的人居环境等.福田区城中村土地利用问题出现的原因是:为大量外来人口的涌入给城中村居住用地和基础设施建设用地带来巨大压力;土地政策模糊,管理和监督执法力度不够;城市化速度过快,城乡土地二元利用结构并未根本改变等.福田区城中村土地利用及改造的对策和措施是:大力调整各村的土地利用结构,降低居住用地比例,提高土地的综合利用效率;结合各村实际确定土地的人口承载规模,严格控制外来人口的进入并加强对其的管理;加强市政基础设施建设和各村景观的改造与规划等.
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