【摘 要】
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房地产证券化是当今金融研究的一个热点,很多专家和学者都在研究,但是分歧较多,显得有些混乱.该文从房地产证券化的概念开始,研究国内外房地产证券化发展状况,总结国外房地产
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房地产证券化是当今金融研究的一个热点,很多专家和学者都在研究,但是分歧较多,显得有些混乱.该文从房地产证券化的概念开始,研究国内外房地产证券化发展状况,总结国外房地产证券化发展的特点以及在发展过程中的经验教训,探索中国房地产证券化最适合的发展模式.第一章绪论部分从选题的背景开始,分析目前国内对房地产证券化的研究现状,澄清房地产证券化的基本概念,分析房地产证券化的作用以及房地产证券化需要解诀的相关问题.该文的第二、三、四章分别研究美国、英国和日本的房地产证券化发展历程,总结分析其证券化特点.三个国家分别代表了三种不同模式的房地产证券化探索,其中以美国的房地产证券化模式发展最为成功,尤其是房地产投资信托(REIT)的发展十分地成功,成为目前各国竟相效仿的证券化模式.该文的最后一章在总结各国房地产证券化特点及启示后,先分析现阶段中国房地产证券化是否可采用过渡模式,最后找出了适合中国而且能长期持续发展的房地产证券化模式——房地产投资信托.
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