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通过对上海房产市场的投资情况、投资决策睡咨询机构现状的分析,提出问题症结所 在,从而阐明对房产投资可行性研究报告进行评估的重要性和必要性.针对目前大多数房产投资决策者对较为繁琐的决策理论和可行性研究方法不熟悉,而咨询机构水平又良莠不齐的现状,通过对可行性研究报告的编制流程和常见问题的解析,结合中外相关理论和实务的比照,寻找到房产投资可行性研究的关键之处,并希望为决策者寻找到一种较为简便易操作的评估方法,能对咨询机构所提供的可行性研究报告进行科学和理性的评估,同时对将来的投资控制提供一些关键的参数.运用案例分析和阐述的方法,分别对可行性研究报告的定性部分和定量分析部分提出了九条和十条评估条目,同时阐明了其原理和操作标准以及使用要点.