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单位制老旧社区是单位社区住宅单体及其居住环境产生“综合性陈旧”的社区。它反映了我国计划经济时期的社会特点和居住形态,包含了丰富的社区记忆和历史遗存,具有巨大的社会价值和经济效益。本文研究的单位制老旧社区,主要指建国初期受到苏联影响,由国家或单位开发,集住宅、学校、商业及配套设施等于一体的规划组织形式。笔者相信,通过科学的改造设计,延续历史文化特征、提升居住环境品质、营造多样化的居民结构和社区功能,是单位社区更新升级的内在需求,也是城市更新背景下的必然趋势。本文首先对研究对象进行了简要介绍与明确界定。随后,在梳理单位制老旧社区发展演变和类型的基础上,总结其在城市区位、规划布局、居民结构、住宅建造、公共设施、及空间环境六个层面的主要特征。接着,通过代表性的案例,评估其现状的价值与问题;以此为依据,提出单位制老旧社区改造中应予以关注的若干设计问题,体现于文脉延续、风貌保护、居民混合、住宅改造、公共设施更新、及空间环境整治六点。针对上述设计问题,本文分别以细分设计要点的方式予以剖析,建立起单位制老旧社区改造典型设计决策的集合;随后,本文选取了一组在影响力、代表性上值得关注的改造案例,以上述设计要点分析框架,对其进行了深入解读,从而以问题导向的思路,权衡若干设计问题之间的相互作用影响,归纳出改造的设计策略。这些讨论,为课题应用提供了设计工作展开的线索。在百万庄社区改造的课题工作中,笔者先介绍了课题的研究背景,接着对社区在前文总结主要特征的六个层面上进行了深度的现状调研,在此基础上结合城市的有机更新、区域产业结构的升级调整、及城市存量空间的再生提出百万庄社区改造的设计策略。在这种策略的概念支持下,将具体设计工作分解为前文总结的若干设计问题,并综合考量不同问题/决策对课题的影响,从而深入推导出最终的设计解决方案。百万庄社区改造课题印证了本文研究框架的恰切性与有效性,亦为单位制老旧社区改造这一类型的设计提供了借鉴。