【摘 要】
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随着中国城镇化的发展,农村人口市民化过程中产生的住房需求以及社会生产都增加了对土地的需求量,而在土地资源总量有限的前提下,优化土地利用结构、合理配置土地投入要素,提高土地利用效率对于武汉城市圈发展而言具有重要意义。在新型城镇化背景下构建了累进评价要素的指标体系,采用数据包络分析方法中的SBM模型、SBM-undesirable模型,测度了武汉城市圈的土地利用效率,并比较分析了常规型、考虑非期望产出
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随着中国城镇化的发展,农村人口市民化过程中产生的住房需求以及社会生产都增加了对土地的需求量,而在土地资源总量有限的前提下,优化土地利用结构、合理配置土地投入要素,提高土地利用效率对于武汉城市圈发展而言具有重要意义。在新型城镇化背景下构建了累进评价要素的指标体系,采用数据包络分析方法中的SBM模型、SBM-undesirable模型,测度了武汉城市圈的土地利用效率,并比较分析了常规型、考虑非期望产出型、新型城镇化型指标体系下武汉城市圈土地利用效率。然后进一步分析了其在时间序列上的变化与在空间上的分布特征,最后探讨了导致城市土地利用非DEA有效的原因以及改进的潜力。经过研究得出以下结论:(1)从新型城镇化内涵要求出发构建的评价指标体系能更合理、更科学地反映城市土地利用效率的变化以及城市圈内各城市之间的差异;(2)在2006-2016年间,武汉城市圈土地利用效率呈现先减后增的―V‖字形变化,土地利用变异系数在2010年后逐年递减,土地利用效率差异逐渐缩小,城市圈发展的协调性有所提高。单独从各个城市看,大部分城市土地利用效率变化也符合这一趋势,但具体效率起伏的大小、出现变化的年份有不同;(3)将土地利用非DEA有效城市根据效率值的大小划分为土地利用相对高效、相对中效、相对低效,通过空间分布图可发现:前期土地利用DEA有效城市主要呈―一‖字型分布在东西对称轴上,土地利用非DEA有效城市分布在南北两侧;后期除了位于南部的黄石仍处于非DEA有效状态,其余城市土地利用效率值都为1;(4)土地利用非DEA有效的城市大多都存在要素投入过剩、有效产出不足或者非期望产出过多的情况。最后根据土地利用效率的变化特征以及非DEA有效原因分析提出了相应的建议对策。
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