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房地产业在我国是我国的支柱产业，在我国房地产开发的资金大部分来源于银行贷款，所以我国房地产市场的风险已经大部分转移到银行内部，因此我国商业银行房地产开发贷款面临巨大的信用风险，同时.我国银行信用风险管理技术落后，与国外先进银行相比，我国商业银行目前还没有利用现代信用风险模型对信贷资产进行数量化评估。由于房地产本身的特点尤其是具有投资品的特点导致房地产开发贷款的信用风险容易受到宏观经济状况的影响，因此本文选择中国商业银行房地产开发贷款信用风险的宏观因素问题作较为系统的理论分析和实证研究。这一选题既具有一定的理论意义又具有重大的现实意义，为商业银行房地产开发贷款信用风险的研究做出自己的努力。
本文采用回归分析的方法，通过对房地产开发贷款信用风险和我国宏观经济变量之间的关系进行分析，为商业银行加强房地产开发贷款的信用风险管理提供参考。
本文研究表明我国房地产开发贷款的信用风险与我国宏观经济有着较强的负相关关系。其中我国房地产开发贷款的违约率与利率关系不大而主要受货币供应量和经济增长的影响。这与我国的实际情况是吻合的，一方面我国目前利率正处在向市场化转化的过程中，利率还没有完全市场化，不论是银行还是房地产开发企业都对利率这一资金使用价格不敏感，另一方面我国的经济增长伴随着货币供应量的快速增长，货币供应量增长较快，包括房地产开发投资在内的固定资产投资增长就快，我国的经济增长就快。